一、土地能承包能流转，但绝对不能卖
《土地管理法》第9条规定：城市地区的土地属于该州。除了国家拥有法律拥有的土地外，在农村和城市郊区的土地属于农民的集体所有权；宅基地，私人土地和私人山属于农民的集体所有权。
这意味着我们签约的土地的所有权属于村庄集体，我们只有像租用的房屋一样使用它的权利，该房屋可以居住但不能出售。去年，一个村民秘密将合同土地卖给了外国人。合同不仅无效，而且这片土地也被村庄撤回，钱被浪费了。
二、可以流转赚收益，这些方式合法
您不能出售土地，但可以根据法律转让。您转移的所有钱属于您自己：
分包/租赁：将土地转移到同一村民或合作社中以收取租金，例如每年每兆每岁的土地500元；
交流：将土地与邻居一起种植以促进持续种植，例如您的土地在东端，您的土地位于西端；
股权：将土地管理权放在合作社中，并在年底支付股息。
《农村土地承包法》第36条清楚地指出，土地管理权的转让价格应取决于双方之间的谈判。转让收益属于承包商，没有组织或个人无权拦截或扣留。
三、这3种行为不能干，否则吃官司
不要签署“土地销售合同”：无论另一方给出的高度，只需写“所有权的永久转让”，这是一项非法合同，不受法律保护；
土地的目的不能改变：转移的土地只能种植农作物和果树，而另一方不能建造房屋或挖鱼池，否则该村庄有权将其取回；
转移必须通过正式程序进行：与另一方签订书面合同，最好让村委员会记录以避免将来纠纷。
用户评论
巷雨优美回忆
这个标题感觉很劲爆啊，我之前就有这种疑问！
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赋流云
耕地问题一直是我挺关注的，想知道这些规矩是哪来的地方规定。
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寂莫
承包地的土地能卖吗？这可是个大知识点啊！
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青衫故人
现在农田的使用也很多变数了，一定要搞清楚相关条例才能避免麻烦。
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雁過藍天
看到"别犯傻！"就觉得很提醒人要注意细枝末节。
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妄灸
这个三条规矩肯定非常重要，希望能尽快看看具体的內容!
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追忆思域。
办理一些土地手续确实比较复杂，有几个朋友碰上过问题呢。
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鹿叹
对于农村土地承包的使用和变让，政策规定确实很重要！
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各自安好ぃ
农村改革越来越深入了，这些问题的解读可以帮很多农民。
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心悸╰つ
要搞清楚承包地到底能不能卖，这关系到利益分配。
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墨城烟柳
农业方面的一些知识也需要及时了解，不然很难跟上时代变化。
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减肥伤身#
学习学习，总而言之要明白土地的运用规则。
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苍白的笑〃
农村土地承包问题很值得探讨啊！希望能看到更多深入分析。
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浮世繁华
现在很多地方都鼓励农业发展，对土地使用越来越严格了。
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墨染天下
政策文件有时候确实需要仔细读一遍才能完全理解！
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柠栀
对于农民兄弟来说，这些规矩真的很关键啊！
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来瓶年的冰泉
希望能尽快看到这3条具体的规则，这样就避免了很多不必要的麻烦。
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oО清风挽发oО
土地问题很复杂，要充分了解相关的法律法规和政策才能处理好
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