但是，这些谣言实际上偏离了事实。该国确实发布了新的法规，但并不能完全禁止建造房屋，而是加强了监督。它主要针对两种行为：“城市居民非法购买农村房地产和宅基地”和“非法占领土地以建造房屋的退休干部”。该政策的最初目的不是针对普通村民。

只要村民拥有法律地位和完整的程序，他们仍然可以申请新房子。

在申请建造房屋之前，要了解“一个家庭，一个家庭”的原则至关重要。简而言之，家庭注册书通常对应于宅基地。如果您想获得更多的土地，则需要考虑分割家庭，但是只有一个孩子的家庭并不容易，需要得到乡村层面和上级的批准。

宅基地的分布不是任意的，并且仅限于村庄的集体成员。

关于批准的土地面积，标准的各个地方略有不同，但通常在120到200平方米之间。如果原始的宅基地面积超过此范围，则可以根据该区域计费过剩部分，因此应特别注意。

即使您拥有土地，也别无选择。

有传言称，在2025年，可能在农村地区禁止自我建造的房屋和翻新。

还指定房屋尺寸。批准的建筑区通常为80至120平方米，最大不超过200平方米。地板和高度的数量也有限制。每个楼层的高度在2.6至3米之间，总高度不超过3.3米，最多只能建造三层。

房屋建设的位置必须遵循村庄的统一规划，并且不得选择私人位置。

最重要的是，耕地不得被占用。保护土地是该国的重中之重。任何在基本农田上建造房屋的尝试都将受到严厉惩罚，将拆除房屋，负责人也将面临法律制裁。

为什么当前的监督如此严格？

农业和农村事务部的数据表明，截至2023年，全国空置的农村宅基地的比例达到13.1。大量的土地和房屋闲置，造成巨大的废物。因此，国家加强了监督，旨在合理地利用这些空缺土地，而不是阻碍村民改善其生活条件。

如今，服务过程变得更加方便，一些地区采用了新方法。

例如，在河北省，到2025年，预制农村住房的试点项目将覆盖所有县和地区。农民可以使用“ Yunongtong”移动软件来实现整个过程，从申请建造房屋到接受房屋，避免往返。江西省规定，当建造拥有两层以上楼层的房屋时，有必要使用政府提供的一般图片专辑或雇用专业设计师来确保固体和安全的房屋。