在磋商期间，许多农民担心类似的问题：如果农场建在可耕地的土地上，是否会被拆除为非法建筑物？如果农场不申请农村建筑计划许可证，当发生拆除时真的不会得到补偿吗？如何完成建造农场的批准程序，以便您不必担心被视为非法？

【养殖场建设允许使用一般耕地】

首先，应该很明显，水产养殖本身是农业的重要组成部分，这意味着水产养殖土地也应在土地利用方面是农业土地，而不是建筑土地。建筑土地用于建造“房屋”，但其“房屋”是住宅或商业房屋，而繁殖农场则是具有不同概念的建筑物。

自然资源部和农业和农村事务部明确规定，设施农业是一种内部农业结构调整，可以使用一般的耕地，而无需实施职业和赔偿的平衡。

《关于设施农业用地管理有关问题的通知》的设施农业的定义清楚地表明，设施农业土地包括直接用于农作物种植的设施土地，农业生产中的牲畜和家禽水产养殖。牲畜，家禽和水产养殖设施的土地包括用于农业生产的土地以及直接相关的肥料处置，检查和隔离等，不包括用于屠杀和肉类加工地点的土地。

根据上述规定，可以看出，一般可耕地可用于建造一个繁殖农场。

【养殖场建设一般不应占用永久基本农田】

第二，建造繁殖农场时可以使用永久的基本农场吗？永久基本农田和一般耕地之间的法律地位存在显着差异，我们可以从两个角度讨论它。

首先，上述《通知》指出，原则上，永久基本农田不得用于繁殖设施。如果确实难以避免少量永久性的基本农田，则可以使用它，但必须重新绘制。这意味着农业设施基于不使用永久基本农田的原则。

其次，《通知》还强调，永久的基本农田是高质量的土地，根据法律将其划分，应集中于开发谷物生产，尤其是确保谷物生产功能的三个主要谷物的种植面积不得调整谷物生产功能不得在没有授权和种植范围的情况下调整谷物的生产。禁止占领永久的基本农田从事林业和水果工业，挖掘池塘并饲养鱼类，非法土壤提取以及其他破坏农业层的活动。

此外，自然资源部总部还规定，在没有占用永久基本农田的前提下，应合理安排猪育种的空间，并应允许一般可耕地使用.

综上所述，可以看出，繁殖农场的建设通常不应占据永久的基本农田。如果不能证明它“很难避免并且只涉及少量”，则可以认为是非法土地占领。

【养殖场建设需要报批么？要取得乡村建设规划许可证么？】

自然资源部和农业和农村事务部规定，农村集体经济组织或运营商向乡镇政府提交了农业土地，乡镇政府定期将局势汇总，然后将其转移到县级自然资源公司有效部门。

具体而言，设施农业土地受到申请管理的约束，不需要建设土地批准程序。签署土地使用合同后，应由农村集体经济组织或运营商向乡镇政府提交农业土地。可以通过与乡镇政府和农村集体经济组织协商并签署土地使用协议来获得猪育种的土地。

这意味着农场的建设主要取决于协议，而不是任何其他批准文件，并且乡村集体和经营者在此问题上具有足够的自主权。

同样，繁殖农场的建设不需要农村建筑计划许可证。《国务院办公厅关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见》第41条规定，如果乡镇企业，农村公共设施和公共福利企业将在乡镇和乡村规划区进行，建筑单位或个人应适用于乡镇人民政府，以及乡镇和城镇人民的政府应向城市和农村政府的城市和县县政府的农村建筑计划提交。

显然，繁殖农场的建设不是以上三种类型的建筑行为，而是农业设施的建设行为，并且不需要农村建筑计划许可程序。

实际上，将农业建筑视为非法建筑的行为是基于繁殖者无法获得农村建筑规划许可证的，然后在时间限制内不给予赔偿或拆除的行为无疑是非法的。

律师明最终提醒大多数农民，尽管建设繁殖设施一直在政策方面得到国家一级的国家鼓励和支持，但如果未经村庄集体的同意，我们不得按照他们的意愿来建立它们，我们绝不能“跨越界限”以永久性的基本农田建立它们。农民和经营者必须注意签署土地使用协议，并迅速将其提交给乡镇政府或街道办事处以进行申请，以便在征用和拆除拆除时可以保护其法律财产权和利益，并最大程度地减少法律风险。