二、项目规划与功能分区

该项目的总面积覆盖1,000 mu，其中700 MU用于中国药物的标准化种植，并建立了300 MU来创建一个亲水性的娱乐和研究教育部门，形成了一个空间结构，形成了“一个核心，三个皮带，多个腰带”和多个点”：

一个核心：传统中国药物材料生态种植的核心区域（700英亩）三个皮带：海滨休闲腰带，亲子学习皮带，微观脱离体验体验皮带多点：药用餐厅，文化和创意市场，星空天空营和其他场景节点

1。传统中药材料的生态种植区（700英亩）

种植策略：品种选择：结合中国中部的气候特征，植物中国药物，例如根茎（Astragalus，Scutellaria Baicalensis），叶茎（薄荷，佩里拉），水果（黄色的狼berry，Forsythia）。技术应用：介绍智能灌溉系统和土壤水分监测设备，采用“森林和医学互动”和“谷物与医学旋转”模型来改善土地利用率。生态保护：保存本地湿地和森林土地，具有生态和经济价值的植物植物，例如酸菜和huraceae，形成了“蓝色和绿色交织在一起”的生态障碍。行业扩展：建立用于传统中国药物材料的主要处理基础，进行主要处理，例如清洁，切片和干燥，并增加附加值。与传统的中药公司合作开发文化和创意产品，例如药物，药茶，香囊等，形成“种植式销售销售”的封闭环。

2。海滨亲水娱乐区（100英亩）

幼儿面积：浅水游泳池（水深30厘米），配以互动设备，例如水喷雾蘑菇，卡通动物喷泉，并采用防滑地板和柔软的角落设计。建立了母子幻灯片，迷你水村，五颜六色的设备（例如小桶装设备），以结合海洋生物学主题教育元素。家庭Hehua区：多人浮动圆圈，团体水上枪战和其他项目，鼓励家人参加合作。

3。亲子学习和教育区（100英亩）

自然科学普及模块：生态湿地：挖小池塘，植物莲花和水百合，繁殖小鱼和t，并进行生物多样性观察课程。昆虫走廊：显示蝴蝶，甲虫等标本，并配备了放大镜和自然观察手册，并与阴影讲台结合使用了流行的科学讲座。农业体验模块：迷你农田：提供花种子和农场工具，以指导亲子家庭翻转，播种和挑选它们，并体验农业文化。可爱的宠物天堂：介绍小马和羊驼等温顺的动物，建立饲料销售点和科学品牌，并进行动物喂养知识类别。手工创意模块：竹式车间：使用天然材料，例如叶子，树枝，石头等进行手工制作的活动，例如叶子贴纸和分支编织。食品和繁殖研讨会：建立传统的手工艺体验区域，例如研磨豆浆和制作陶器，并邀请无形的文化遗产继承者提供现场指导。

4。城市微观度假体验区（100英亩）

核心岛连锁店：Yunmeng岛：整合了海滨餐饮，亲子天堂和艺术展览，并通过“水幕灯光和阴影展览+主题弹出式商店”形成白天和夜间的连锁消费场景。钓鱼火岛：恢复古老的钓鱼和渔民宴会的方法，并将它们与星空的天空帐篷营地结合在一起，以创造“夜间钓鱼火”的诗意体验。特色岛：汤蒙岛：插入无动力的天堂和自然教育研讨会，为家庭和亲子客户创建“第二大自然教室”。禅宗岛：建立禅宗庭院和一个滨水茶馆，提供冥想和瑜伽等冥想体验。

三、轻资产运营模式设计

资源整合杠杆：与当地农民合作，采用“公司+农民”模式，企业提供幼苗和技术指导，农民负责日常种植以降低早期土地投资成本。与大学和研究机构联合起来，共同建立中国药物研究和开发中心并共享技术资源。收入结构优化：票务收入：基于年龄的定价（儿童票/家庭套餐），以及主题活动，例如“药物现场采摘节”和“滨水狂欢节季节”。次要消费：药用餐厅，文化和创意市场，星空营地和其他场景，占40以上。品牌合作：与传统的中医企业和教育机构共同开发研究和研究课程，并收取品牌授权费用。风险控制机制：保险范围：购买自然灾难保险，用于种植中国药物材料并确保娱乐设施的公共责任保险。弹性设计：为核心岛保留20的可变场所，以支持未来的业务迭代（例如水上运动俱乐部，数字美术馆）。

四、创新亮点与差异化竞争力

“医学和旅游融合”生态闭环：将中国药物种植与海滨景观结合在一起，形成了一个四季的体验链，“春天的花朵观看，夏季草药收藏，秋季学习和冬季恢复”。开发定制的药品服务，根据游客的身体健康推荐健康餐，并扩展健康的消费方案。海滨经济的三维发展：通过“水漂浮平台，空中走廊和地下商务”，单位面积的产出价值增加了3倍。引入了世界上第一个“浮动岛市场”，以结合无形的文化遗产手工制作和当地专业，以创建一个身临其境的购物场景。年轻文化IP的表达：将“ Phoenix Bird Tetem”和“ Yunmeng Qin Slips”转换为交互式安装艺术，例如“ Phoenix Bird Light and Shadow Bridge”和“ QIN”滑动数字水幕，以吸引Z发电客户。