1。基本数据重置：逻辑转换从“ cut by Mu”到“卖出”

（i）核心假设调整

– 木材输出：维护“ 6年成品木材，每兆吨13吨”的基准数据（即，每兆木的平均年产量约为2.17吨），但每年定期出售10吨木材，而不是固定切割10 mu。这意味着：

– 累积材料需要在头六年中种植：第一年没有生产木材，木材在第二至第五年的增长期，木材可以从第六年砍伐。

– 采伐面积以10吨木材的数量进行动态调节：例如，在第六年，它将需要约0.77 mu（1013），而在第12年，只需0.38 mu即可切10吨。

（ii）成本结构重建

1。早期固定投资（6年周期）

– 土地租金：60 mu150元/穆/年/年6年=54,000元

– 幼苗成本：60 mu110植物/mu1.5元/植物=9,900元（一次性投资，覆盖60 mu的完整周期）

– 肥料成本：60 mu1500元/mu=90,000元（全循环基础肥料+顶级敷料，假设在头六年中集中投资）

– 手动管理：60 mu500元/穆尔/年6年=180,000元

– 其他费用：60 MU300元/MU6年=108,000元

六年来的总投资仍然为441,900元（与原模型一致），但成本分布在未来的木材销售周期中。

2。后续运营成本（从第七年起）

– 生发森林管理：每MU的年度护理+受精约200元人（成本比第二代降低了60）。假设每年登录0.5 mu（平均估计值）的年度管理费用约为100元。

– 运输和记录：每吨木材的运输成本约为80元，10吨/年80元/吨=800元。

年度可变成本约为900元，明显低于新森林种植。

2。收入测量：跨周期的利润曲线变化

（i）销售节奏和收入计算

– 1 – 5年：没有木材销售，收入为0。

– 从第六年开始：每年出售10吨，单价为550元/吨，年度销售收入=10550=5500元。

– 循环假设：桉树发芽森林可以持续3-4代（大约20年）。假设总销售周期为15年（6-20年），总销售收入=5,500元/年15年=82,500元。

（ii）净利润的动态分析

1。6年投资期（1 – 6年）

– 总投资为441,900元，总收入为5,500元（仅在第六年出售），

累积净利润=5500-441900=-436,400元（阶段损失）。

2。15年收入期（7 – 20年）

– 年度利润=5500（收入）-900（可变成本）=4600元/年，

15年内累积利润=460015=69,000元。

3。整个周期的综合收入（20年）

– 总利润=82,500（收入）-441,900（投资前投资）-13,500（最新费用） -360,750

表面上似乎仍然是损失，但是有三个主要变量值得关注：

（iii）关键变量对利润的校正效果

1。木材价格波动：如果未来15年的平均价格上涨至650元/吨，则年利润将增加到（10650）-900=5,600元，2015年的累计金额将为84,000元，并且全周期损失将狭窄至357,900 Yuan。

2。收益率提高：通过优化种植密度或多样性，如果每MU的收率从13吨增加到18吨，则每年只需减少0.56 MU，每年只需降低10吨，并且将进一步降低管理成本。

3。森林经济补充：60英亩的林地可以与药物材料（例如Amomum Villoss）或繁殖本地鸡互化。每兆吨的每年增加500元，20年内累计总计600,000元人民币的累积总计可以完全覆盖600,000元。

3。战略优化：从“简单记录”转换为“林业综合体”

（i）扩展工业链并增加附加值

– 木材的深入处理：日志销售的利润有限。如果将纸浆原材料引入切片机，则附加的值将为每吨100-150元。

– 生物质能量：桉树废物可用于产生动力或产生颗粒燃料，每毫秒的年效果约为200元。

（ii）政策和金融工具

– 林业补贴：某些地区将为每兆兆的森林种植提供200-500元人民币的补贴，而60 mu可以提前获得1200-30,000元人民币。

– 碳汇贸易：桉树种植园可以申请CCER项目，每辆碳固醇每盎司约1.5吨。以目前50元/吨的碳价格计算，年收入为60 mu的年收入将增加4,500元。

（iii）风险对冲建议

– 分散的种植年龄：将60英亩的森林土地分为10个社区，每年植物1个新社区（6英亩），以维持“每年可以砍伐6年的森林”的动态平衡，以避免由集中记录引起的价格波动的风险。

– 购买保险：由森林火灾保险和害虫保险保险，保费约占年收入的3-5，这可以大大减少不可抗力的损失。

4。结论：桉树种植的“时间价值”和“系统思维”

基于仅“每年出售十吨”的模型，桉树种植仍可能在20年的周期内面临书籍损失，但其核心价值在于：

1。资产降水：森林土地和林木本身是可抵押的资产，可以通过森林权利贷款来减轻初步的财务压力；

2。长期增值：土地租金可能会随着经济发展而上升，而木材作为商品具有抗通胀属性；

3。生态经济协调：结合碳汇的收入和森林经济，“绿色资源”可以转变为多样化的收入。