在房屋的租赁过程中，出租人和承租人应签署租赁合同，这是对双方的权利和义务的限制，并且可以避免不必要的冲突。那么，在签订租赁合同时应注意哪些观点？我们如何同意保护双方的利益？

1。对于双方的个人信息，合同应陈述出租人和承租人的姓名，ID和其他个人信息。如有必要，双方都可以在合同上盖章或按手印。记住！请确保留下另一方的身份证的副本，否则，如果以后发生争议或争议，您可以找到相应的人。

房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有者，但不限于所有者。任何有合法使用房屋的权利的人都有成为出租人的权利。那么，谁拥有这所房子，谁是租用你的人，他们的关系是什么？授权？您必须弄清楚。

2。房屋的情况和使用

合同应陈述房屋，房屋区域，房屋装饰状况以及设备齐全的家用电器和家具的确切位置。特别是对于家具，设备和设施，您必须确认它，以便在取消租赁时不会发现任何损失或丢失。

关于房屋目的的协议必须至少陈述以下两个方面：房子是用于租户的个人住所，无论房客的家庭生活还是被允许与他人同住；房子是只能用于居住，还是可以用作营业场所，等等。

3。租赁期限

在房屋的租赁期间，如果没有特殊情况，则出租人不得未经授权撤回房屋，而承租人不得无故退还租赁。租金到期后，如果承租人需要继续租赁房屋，则必须提前通知出租人。在谈判和出租人同意之后，承租人可能会继续租赁。如果承租人想搬出但找不到合适的新住所，则出租人通常应在一个月内延长租赁期限。

4。租金和付款方式

租金最好通过银行转让支付，因为银行的转让记录将永久保留。如果需要现金，则出租人应发出收据，以证明已收到承租人的租金。

5。房屋维修的责任

修理房屋是出租人的责任。承租人应在租赁之前仔细检查房屋及其内部设施，以确保他将来可以正常使用房屋。如果房屋或设施在正常使用过程中损坏，承租人应立即通知出租人维修。但是，如果承租人的使用不当造成的损害，承租人应负责维修或补偿。如果出租人无法修理房屋，则承租人可以共同为维修做出贡献。承租人承担的维修费用可以被出租人在分期付款中偿还的租金或偿还。但是，如果合同规定承租人应在租赁期内每天维护房屋，并且应由承租人承担所需的每日维护费，则该协议应有效。

6。住房状况的变化

承租人应照顾房屋和房屋中的各种设施，而无需授权就无法拆除，修改，扩展或添加它们。当确实需要更改房屋时，必须获得出租人的同意，并且必须签署书面协议。否则，出租人有权要求承租人恢复原始状态。

7。转租很重要