模板的新版本

澄清关键术语并添加“特殊提示”

演示文本包括关键条款，例如租赁期限，租金和付款，租赁目的，是否可以是转运，装饰，维护和维修等，并为城市房屋租赁的双方提供明确而特定的合同模板。还添加了一个“特别提醒”部分，以提供关键内容的关键提醒，该关键内容容易引起诸如出租人的身份，房屋所有权证明，房客的身份，租赁房屋目的的验证以及房屋安全管理的纠纷。

演示文本定义了租金的金额，付款方式和付款期；同时，它还清楚地规定了租金是否包括税收和费用。关于存款，很明显，在租金和其他相关费用结算后，出租人应将押金（带有利息/不利息的存款）全额退还给承租人。如果承租人有未偿还的租金和其他相关费用，则出租人有权从押金中扣除。如果扣除后剩余的金额，则其余部分应退还给承租人；如果存款不足以扣除它，则出租人有权从承租人中恢复差额。

附件《房屋交割单》很明显，辅助设施，设备，家具，电器，装饰品以及商定房屋的相关物品将与房屋交付。列出当前的最低，定居点，单位价格，平衡等，详细列出冷水，热水，电力，汽油，卫生费，财产费用和其他物品。

此外，模型文本还解释了重要术语，例如承租人的优先租赁权，优先权拒绝权和代理权偿还子租户的权利，以便当事方可以理解和使用它。

各方的陈述

新版本可以更好地保护双方的权利和利益

“一些房东使用各种理由来扣留租金。”南宁的一名上班族肖黄租房时遇到许多头痛。肖黄说，当他之前退房时，房东以他没有清洁或使用水龙头的理由扣除了1,000元人民币的押金。 “当时，合同尚未明确说明押金的退款，因此我只能遭受损失。”

肖黄特别注意了这次发布的演示文本。肖黄说：“这份新版本的租赁合同及时发布了，它已经明确规定了诸如租金付款和租赁期限的关键条款。租房将来可以减少纠纷。”

在Liangqing区的Dashatian，房东和房客签署的大多数租赁合同在房东亲自签下后将为租户打印出来。一些印刷店为租赁合同提供模板，但条款相对简单，没有统一的规范。房东说：“我已经租房了很多年，并且总是自己起草合同。尽管很简单，但从来没有任何问题。”

起初，陈女士有点担心示威文本，担心这会限制她的权利。但是，经过仔细研究了示范文本后，陈女士的态度发生了变化。 “租赁合同的新版本已经提醒了两方之间的住房安全管理和身份验证，这确实是非常必要的。这种标准化的合同可以使租户更加放松。从长远来看，这也将对我们的房东有益并减少麻烦。”

律师提醒

双方应严格根据模型文本签订合同

在2021年，将正式实施《中华人民共和国民法典》，最初的《中华人民共和国合同法》将被废除。 In order to implement the new requirements of 《中华人民共和国民法典》 and curb the chaos of urban housing rentals in practice such as malicious withdrawal of deposits, use of housing for operation, shirking responsibility for maintenance, arbitrary rent increase and default, inadequate safety management, and sublease of houses, the State Administration for Market Regulation revised 《租赁合同（示范文本）》 and refined it to 《城镇房屋租赁合同（示范文本）》.

广西班州律师事务所的律师刘莉说，示威文本进一步完善了《民法典》中有关房屋租赁的相关规定，这是非常实用的。 “它不仅阐明了双方的权利和义务，而且还提供了容易出现争议的关键内容的关键提醒，例如验证出租人的身份以及对房屋的所有权证书等的验证，可以有效地避免因信息不对称而造成的争议。此外，较少的租金和固定额提供了较少的固定，它的固定额度较小，其固定率是详细的，它的固定规定是详细的规定。在法律层面上租赁，以便普通百姓可以更好地理解和使用这些权利。”

Liao Li说，在实际租赁过程中，出租人和承租人应严格按照模型文字签署合同。如果出现争议，该合同也可以用作有力的证据来促进权利保护。