通过违反合同终止合同的权利是指在发生“合同僵局”时提起诉讼授予合同的权利。这是起诉自然界的权利。至于是否终止合同，这取决于法院对案件事实的掌握，判断和确定。

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合同终止合同违反合同的发展历史

从否定到肯定，违反合同的合同终止权的发展大约在以下三个阶段。

第一阶段，负时期

受传统合同严格遵守原则的影响以及维持市场秩序，诚信，公共秩序和良好习俗的概念，据信，终止合同的权利是当事方的独特权利，并严格排除了违反合同终止的应用。

第二阶段，转折点

《最高人民法院公报》案件发布了—— Xinyu Company诉Feng Moumei的商店销售合同纠纷案件，Nanjing中级人民法院听到了。该案的判决认为，违反合同可以在特定情况下终止合同，并实际上认识到违反合同享有在特定情况下终止合同的权利。

第三阶段，肯定时期

最高人民法院清楚地肯定了违反终止的权利，在2019年发布的九人大会的纪要中。第48条，第1款规定，在履行一些长期合同（例如房屋租金合同）的履行期间，两方签订了签约，而违约将不允许通过违约终止合同，而不是有利于prosifite的合同，而有时则是有益的，以免有利于党的派别，以造成偏见，以免有利于合同。在此前提下，如果违反合同和终止合同的要求，人民法院应遵守法律：（1）违反合同没有恶意违反合同； （2）违反合同继续履行合同，这显然是不公平的； （3）肇事者拒绝终止合同，这违反了诚实和可信赖的原则。之后，《民法典》第580条在2021年实施的第580条规定，如果一方未能执行非货币债务或履行与协议不一致的非货币债务，则另一方可以要求绩效，除非以下任何情况：（1）法律或实际上无法执行； （2）债务的主题不适合强制性绩效或绩效成本太高； （3）债权人在合理的时间内不要求绩效。如果上一段中规定的例外之一导致合同的目的无法实现合同的目的，则在当事方要求应当事方的要求下，人民法院或仲裁机构可以终止合同权利和义务关系，但这并不影响违反合同的责任。

在实施民法典之后，随着经济和社会的发展，实际上合同死锁的案件数量增加并显示出爆发。 2023年12月4日，最高人民法院在《民法典》通过后的第三年对合同的一般规则进行了司法解释。第59条规定，如果一方要求根据《民法典》第580条第580条的规定终止合同权利和义务关系，那么人民法院通常应使用将申诉副本作为与另一方作为合同权利和义务关系终止的时间的时间。根据案件的具体情况，如果将其他时间用作终止合同权利和义务关系的时间，它更符合公平和诚信原则，人民法院可以将该时间用作终止合同权利和义务关系的时间，但它应充分解释判断文件中的原因。上述规定进一步阐明了要求在非货币债务违约后要求终止合同的权利的主题，该债务违约主要包括违反合同。

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终止合同合同的权利条件

根据九次民事会议的记录和《民法典》的规定，违反违反合同的合同终止权的适用应符合以下条件：

（i）先决条件：形成合同僵局

合同僵局可以分为货币债务和非货币债务的合同僵局的合同僵局。

货币债务的所谓合同僵局是指债务人未能履行货币债务所形成的合同僵局，债权人没有终止合同。例如，在一份房屋租赁合同中，承租人由于商业失败而无法继续支付更高的房屋租金，而出租人不愿终止合同，因此他仍然要求承租人按原始合同中约定的租金支付租金，从而导致合同无法继续履行长时间的合同，从而形成合同遗失。

非货币债务的所谓合同僵局是指债务人未能执行非货币债务的情况，这导致合同长期无法履行合同，并且债权人未能终止合同。例如，在劳工合同纠纷中，提供劳动服务部门的当事方拒绝根据疾病或更好的工作机会履行劳动服务，但债权人不同意终止合同，并坚持要求债务人必须提供劳动服务。

（ii）主观条件：违反合同没有恶意违反合同

所谓的恶意违约是指债务人的绩效，而不会阻碍其绩效，但积极选择并有意促进了违约。另一方面，它是指债务人追求更大的经济利益并造成交易对手损失的动机。例如，在房屋销售合同纠纷案件中，由于他购买的房屋价格下降，买方不想继续购买。他显然有能力继续履行合同，但没有继续履行合同。他找到了起诉开发商并要求终止房屋销售合同的各种原因。目前，我们应该遵守合同原则并保持交易的稳定性。我们不应支持违反合同终止权的要求；如果由于房价上涨，后者是“一所房屋和两所房屋”，则卖方违反合同的目的是获得不当的福利或不合理地将遵守当事方的风险转移。目前，应确定违反合同是对合同的恶意违反。

为了违反合同，违反合同不是恶意的违反，主要存在以下司法惯例的情况：1。违反了由于不可抗力而违反合同违反合同的行为，例如由于政府征用而拆除了该主题，导致无法继续履行合同； 2。违反合同无法继续由于紧急情况而继续履行合同； 3。由于购买限制和双重减少政策，该合同无法继续执行或执行合同。

（iii）价值条件：债权人未能终止合同，如果他未能终止合同，则违反了诚意原则

对九人会议的会议记录的理解和应用将合同中的僵局解释为根据诚信原则，合同交易不是零游戏，而是相互赢得胜利的关系。合同的双方都必须照顾另一方的合理期望，任何一方都必须尊重另一方的利益。通常在合同僵局的情况下，如果违反合同可以找到另一种绩效方式，这可以保证通过合同来实现遵守的利益的绩效，并通过终止合同所遭受的损失，那么可以保护遵守合同的利益，可以保护合同的利益。但是，在这种情况下，如果合同的遵守坚持继续履行合同，则可以确定遵守合同已违反了诚信原则。或者，债权人在市场上找到合理的替代交易很容易，但是要比寻求合理的替代交易造成“过多的损失”，这显然对违约方是不公平的。律师事务方的通常目的可能仍然是获得高性能福利或默认损失，这也应被视为违反诚信原则的行为。

（iv）实质条件：继续执行合同无法实现合同的目的

是否可以实现合同的目的是审查是否应终止合同的关键。 《民法典》第563条中的“合同目的”应理解为债权人的单方面合同目的或遵守合同的当事方。值得讨论是否应保护违反合同的合同的目的。例如，在典型的房屋租赁合同中，承租人合同的目的是获得使用房屋的权利。当承租人出于个人原因想尽早终止合同时，实际上，许多法官认为，从保护和鼓励交易安全的角度来看，承租人作为当事方的合同目的应优先考虑合同。考虑到承租人的合同义务是支付租金，这是一笔货币债务，不能排除它被迫继续执行，因此承租人应继续支付租金。至于是否选择继续使用房屋，这是承租人的权利。承租人可以放弃此类权利或可以通过转租等实现合同的目的，从而拒绝承租人终止的权利。我个人认为，拒绝判决对债务人不公平，这意味着“强迫买卖”。债务人或违约方合同的目的也应值得保护。债务人合同的目的无法实现，应支持债务人终止合同的要求。

（v）程序条件：必须通过诉讼行使

《民法典》第580条规定，终止违反合同合同的权利必须以诉讼的形式行使。违反合同无权终止通知。违反合同必须行使通过起诉或反诉终止合同的权利。值得讨论是否应在债权人起诉债务人继续履行合同的情况下进行审查，但债务人不反诉，而是提出了辩护理由，以终止合同以对付债权人的诉讼请求，是否应此时审查辩方。我个人认为，从减轻当事方负担并节省司法资源的角度来看，债务人的辩护实际上是要求终止合同的一种特殊方式。人民法院应一起审查它，并一次彻底终止双方的权利和义务。如果审查确实符合违反合同终止合同的情况，则可以将债权人解释给债权人是否需要更改诉讼请求。如果债权人不同意诉讼请求，当然，基于忽略诉讼的诉讼原则，则确认合同的终止的确认不应出现在法官的主要文本中，但是可以通过“本法院相信”部分的理由来确认案件终止合同的事实。